Как мы продадим вашу недвижимость
1. Для начала мы зафиксируем ваш запрос: цель продажи, желаемую цену, данные по недвижимости, особенности сделки, нюансы по техпаспорту, перепланировкам и так далее.
2. Затем мы проведём аналитику района, рынка и местных конкурентов. Мы рассчитаем оптимальную рыночную цену и предложим вам. Но последнее слово по цене – остаётся за вами.
3. После чего мы проведём хоумстейджинг. Это способ предпродажной подготовки недвижимости, которая из пустующей квартиры делает наполненное жизнью пространство. И уже после хоумстейджинга мы организуем интерьерную съёмку и сделаем порядка 20-30 продающих кадров: в спальне на кровати может появиться блюдо с чашками и горячим чаем, в прихожей на столе – букет цветов с открыткой, а в гостиной – шёлковый женский халат.
4. Мы продадим вашу квартиру быстрее, чем другие агентства, благодаря огромной базе клиентов, которым мы ежемесячно высылаем подборку лучших предложений на рынке. Среди них – крупные инвесторы, топ-менеджеры, предприниматели, чиновники и другие представители сверхбогатых с капиталом свыше $10 млн.
5. Затем мы разместим объявления на основных маркетплейсах по поиску недвижимости в России: «Циан», «Яндекс Недвижимость», Domofond, Avito и других.
7. Также мы разместим объявление в наших соцсетях.
8. И наконец мы добавим вашу квартиру в ежеквартальную подборку лучшей готовой недвижимости Москвы и отправим её представителям основных банков, чтобы клиенты Private-banking и premium-клиенты могли ознакомиться с вашим предложением. Уникальные дорогостоящие лоты в центре Москвы – мы чаще всего продаём через базу private-клиентов.
И вашу квартиру мы тоже продадим в сжатые сроки и по максимальному прайсу.
Почему с нами удобно
Мы самостоятельно организуем все показы клиентам, чтобы вы не тратили время на регулярные поездки и встречи. Занимайтесь своими делами, а мы будем высылать вам отчёты по каждому заинтересованному покупателю. Перед организацией показа мы отправим вам данные по клиенту: цель покупки, статус покупателя, ориентировочный бюджет и так далее. Так что вы можете не переживать – вашу квартиру не будут смотреть случайные люди. Только – потенциальные покупатели.
Если найдётся желающий приобрести вашу квартиру за пределами Москвы, то мы организуем для него дистанционный показ квартиры. Это могут быть инвесторы из-за границы, покупатели из регионов или москвичи в отъезде. В нашей компании отлажена практика таких рум-туров с помощью зум-встреч. Так что мы не упустим потенциального клиента, даже если он находится не в Москве.
Мы сами будем вести переговоры с потенциальными клиентами по фиксации желаемой для вас цены продажи. Наши брокеры – мастера дипломатии и переговоров, которые точно найдут решение для максимизации вашей прибыли.
Как только мы добьёмся договорённости с покупателем – мы подготовим договор задатка и примем бронь за квартиру. Затем мы самостоятельно организуем сделку: подключим штатного юриста, договоримся с банками о передаче денег через аккредитив или банковскую ячейку, подготовим ДКП и так далее. Мы сами проконтролируем процесс оплаты, чтобы вы не пережевали на этот счёт.
Как только вы получите деньги за сделку – мы сами отправим договор на регистрацию в МФЦ. А после всех процедур подготовим Акт приёма-передачи недвижимости и получим подпись от нового собственника.
Сколько стоят наши услуги
Мы работаем по рыночным условиям и берём за продажу премиальной квартиры в Москве – от 3% от цены сделки.
